Wohnanlage: Müssen Hunde generell an die Leine?

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Wohnungseigentümer dürfen grundsätzlich beschließen, Hunde auf einer gemeinschaftlichen Rasenfläche unangeleint spielen zu lassen. Allerdings muss ein solcher Beschluss die Belange aller Bewohner berücksichtigen und bestehende Vorschriften beachten.

Eine Eigentümergemeinschaft hatte beschlossen, Hunde dürften künftig auf einer zum Gemeinschaftseigentum gehörenden Wiese toben. Einer der Eigentümer wollte das nicht hinnehmen und ging gegen den Mehrheitsbeschluss vor.

Der Bundesgerichtshof sah in dem Beschluss dagegen kein Problem. Denn der Beschluss verstieß weder gegen die Teilungserklärung, noch gegen die Hausordnung.

Außerdem beinhaltet der Beschluss Vorgaben, die darauf abzielen, eine übermäßige Belästigung der Bewohner durch die freilaufenden Hunde zu vermeiden. So wurde vereinbart, dass alle Hundebesitzer die Hinterlassenschaften ihrer Vierbeiner umgehend entfernen müssen. Auch ein Anspringen der Bewohner und ihrer Gäste ist von den Hundebesitzern zu unterbinden. Gerade auch aufgrund dieser Regelungen gibt es nach Ansicht der Richter keinen Grund für einen generellen Leinenzwang (BGH, Urteil vom 8.5.2015, V ZR 163/14 ).

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